Есть 1 млн на ремонт 43м в «примкадье» — стоит ли обращаться к дизайнеру?

«Я не настолько богат, что бы покупать дешевые вещи»

Вариант: к дизайнеру обращаться стоит!

При любом ремонте финансовый вопрос достаточно щекотливая тема. Бюджета стройки всегда не хватает. Это вопрос и плохого планирования, и форс-мажорных обстоятельств. В моей практике встречаются клиенты, имеющие небольшой бюджет на начало ремонтно-строительных работ и нам удавалось правильно распределить денежные потоки. Получать хороший авторский дизайн и уложится в смету, но я всегда предлагаю Заказчикам сделать денежный люфт примерно в 15-20% от первоначальной суммы, на всякий случай.

Дизайнер

Первое шаг, которые делают клиенты — обзванивают дизайнеров с двумя вопросами: цена и срок выполнения дизайн проекта. Составы дизайн проекта бывают разные, отсюда идет колебания стоимости квадратного метра. Рынок предлагает разные пакеты данной услуги: перепланировки, перепланировки и эскизы, разработка только рабочей документации и т.д. Заказчику лучше сразу определится, что он хочет получить на выходе. На мой взгляд, при небольших бюджетах лучше заказать полный комплект документов с визуализациями, чертежами и сметами. Хорошо, если Заказчик и Дизайнер договорятся о комплектации объекта после завершения ремонтной части работ. Но в любом сегменте есть клиенты, которые начинают свою экономию уже на этапе проектирования, в конечном итоге — это ни к чему хорошему не приводит. Ну нужно экономить на том, кто будет отстаивать ваши интересы.

Я всегда за полный пакет чертежей. Потому — что это позволит наиболее точно посчитать чистовые материалы — напольные и настенные покрытия, стоимость встроенной и корпусной мебели, бытовой техники, сантехнического оборудования. Получить детальное представление о будущем интерьере. У Дизайнера больше возможности провести грамотно комплектацию объекта, так как профессионал лучше знает где и по какой цене купить необходимое наполнение, он сможет подобрать аналоги. В любом ценовом сегменте можно найти материалы и товары где формула цена — качество не пустой звук Заказчик тоже может проявить яркие изыскательные способности, но это время, постоянное держание руки на пульсе утомляет, практика показала — проколы неизбежны. Даже самый дотошный Заказчик проиграет в погоне за дешевыми аналогами другим характеристикам. Эта та стезя, которое потянет в низ, если вовремя не остановиться. Эконом сегмент имеет много подводных камней, где низкая цена — основной манипулятор сознания потребителей с небольшим бюджетом на ремонт. Периодически наблюдаю, как клиент решает заменить заложенные в проект материалы еще на более дешевые и портит всю концепцию интерьера. Поэтому баланс эстетичного, функционального, качественного и относительно не дорогого продукта Дизайнер по интерьеру будет выдерживать профессионально.

Ремонтники

Параллельно с работой над проектом необходимо просматривать бригады и просчитывать предварительную смету. Не стесняйтесь смотреть прошлые объекты и проверять прописку. Ищите по рекомендациям. Помните, что ремонтом могут заниматься как профессионалы, так и кустари. Существует сезонность ремонтных работ и можно найти хорошую бригаду зимой или весной, за меньшие деньги, в это время работы относительно меньше.

При совсем ограниченном бюджете, я бы рекомендовала брать не бригаду, а мастеров на каждый этап работ: плиточники, штукатуры маляры, электрики, столяры и т.д. Есть нюанс, приглашая ремонтников на каждый этап вы сами будете выполнять роль прораба и отслеживать каждый этап ремонтных работ.

Мастер универсал, который работает один и умеет выполнять все функции существует, но таких виртуозов мало, обычно универсалы в чем-то прорывают, чаще в электрике.

Смета

Нужен четкий просчет черновых материалов. Если черновые материалы «мешками» выкидываются в конце рабочего дня в виде готового, но не использованного раствора, то делайте выводы. Обговаривайте, что перерасход материалов будет происходить за счет бригады. Если расходного материала в мешках куплено больше, то договаривайтесь с поставщикам о возможности возврата или обмена. При целой упаковке товара, поставщик идет навстречу.

Давайте проведем не хитрый финансовый расчет, где предлагаемый 1 млн.рублей возьмем за 100%. Процентное соотношение проекта и прочих затрат от общей суммы я сделала укрупнено исходя из разных смет своих проектов в бюджетном сегменте.

Основные виды затрат:

  • стоимость дизайн проекта — 1 500 рублей/м2 — 64 500 — 6,5%
  • расходные материалы (черновые) — 200 000 рублей — 20%
  • чистовые отделочные материалы — 250 000 рублей — 25%
  • ремонтные работы — 250 000 рублей — 25%
  • стоимость основной мебели и бытовой техники (обустройство кухни, с/у, спален) — 250 000 — 25%

Запланированный перерасход (превышение сметы):

  • 14 500 рублей — это финансовый люфт о котором я писала выше.

Вариант: к дизайнеру обращаться не стоит!

 Только один аргумент: если вы уверены в своих силах, то в реализации вашего будущего интерьера вам профессионал не нужен!

TEXT.RU - 100.00%